원상복구 홈페이지는
퇴거일에서 거꾸로
일정을 짜 보입니다.

임대차 계약 종료를 통보한 직후

임차인은 비용보다 퇴거일 안에 끝낼 수 있는지를 먼저 묻습니다. 역산 일정 쪽에서 철거·마감·건물주 확인까지 순서를 보여 주면 상담이 정리됩니다.

음식점을 정리할 때

주방 덕트, 그리스트랩, 바닥 방수층, 가스 배관처럼 일반 사무실보다 뜯을 것이 많습니다. 음식점 원상복구 쪽에 설비별로 확인할 항목을 목록으로 적습니다.

건물주가 다음 임차인이 쓸 시설은 두라고 할 때

남겨도 되는 시설이 생기면 범위가 줄어듭니다. 건물주와 협의한 결과를 문의 양식에 남기게 하고, 확인 받는 방법을 안내합니다.

• 업종별 원상복구 쪽: 음식점·사무실·학원·병의원·매장을 각각
• 범위 확인 쪽: 계약서 문구와 입점 당시 사진을 대조하는 방법
• 퇴거일 역산 일정 쪽: 철거 → 마감 복구 → 청소 → 건물주 확인 순서
• 건물주 확인 절차 쪽: 확인 일정 잡기, 지적 사항이 나왔을 때 처리 방식
• 간판·외부 시설 쪽: 간판·실외기·외부 배관 철거와 외벽 마감

원상복구는 공사가 끝난 빈 공간 사진이 곧 건물주에게 보여 줄 결과물입니다. 철거 전 상태, 설비를 뜯어낸 뒤, 마감과 청소를 마친 뒤를 같은 자리에서 찍어 두면 범위 협의에도 쓰입니다. 전 임차인 상호가 남은 간판, 벽에 붙은 메뉴판·안내문, 건물 이름은 가립니다.

업종별 범위는 평면도 위에 철거 대상(덕트·칸막이·천장)을 색으로 나눈 도식으로 보여 줍니다. 다른 업체의 완료 사진이나 생성 이미지를 실제 현장처럼 쓰지 않습니다.

• 업종과 대략 면적
• 퇴거(명도) 예정일
• 계약서의 원상복구 문구 사진(선택)
• 입점 당시 사진이 있는지 여부
• 건물주와 협의해 남기기로 한 시설

‘보증금 전액 돌려받게 해 드립니다’

보증금 반환은 계약과 건물주 판단에 따르는 일이라 업체가 약속할 수 없습니다. 대신 계약서와 입점 사진을 기준으로 범위를 맞추는 작업 방식을 적습니다.

‘건물주 협상까지 대행’

협상과 분쟁 판단은 업체의 일이 아니라 오해를 부릅니다. 확인 일정 조율과 지적 사항 보완처럼 실제로 하는 일만 적습니다.